Hus/villa på Skæring Enge i Egå

Med stor fornøjelse kan Nordhusene nu tilbyde nye boliger til leje i attraktive Egå nord for Århus.Bebyggelsen består af 19 dobbelt- og rækkehuse i to plan i størrelserne 130 m² (4-værelses), 134 m² (4-værelses), 150 m² (4-værelses), og 159 m² (4-værelses).Boligerne er klar til indflytning den 1. juli 2025.Der kan særskilt gives tilladelse til én hund eller én indekat – Kontakt os for nærmere information. OmrådetSkæring-Egå – en idyllisk perleSkæring og Egå er vokset sig sammen langs den nordlige kystlinje af Aarhus. Med sin rolige atmosfære og smukke omgivelser tiltrækker Skæring både naturelskere og dem, der sætter pris på nærheden til storbyen. Med omkring 10.000 indbyggere byder Skæring på en charmerende blanding af traditionelle bygninger, grønne områder og adgang til stranden. Trods sin fredelige atmosfære er Skæring kun en kort køretur fra Aarhus centrum, hvilket giver mulighed for at nyde byens kulturelle tilbud og faciliteter.Strand og bylivSkæring har også sin egen charmerende strand, der er et populært udflugtsmål for både lokale og besøgende. Her kan man nyde solen, bade i det forfriskende vand eller bare slappe af på stranden med en god bog. Samtidig er der kun 20 minutters kørsel til Aarhus centrum, hvor man finder et pulserende byliv med alt fra shopping centre til hyggelige caféer.Aktiv i naturskønne omgivelserOmrådet er omgivet af naturskønne omgivelser som Egådalen, Mollerup Skov og Egå Engsø. Dette giver beboerne adgang til smuk natur, vandrestier og rekreative områder, hvor de kan nyde frisk luft og motion. Skæring tilbyder desuden et bredt udvalg af aktiviteter som tennis, fodbold og vandsport, så der er noget for enhver, der foretrækker et aktivt liv.Familievenlige faciliteterSkæring er et ideelt familievenligt område med fremragende pendler muligheder til og fra Aarhus og andre omkringliggende områder. Med kort afstand til Djurslandmotorvejen er der nem adgang til resten af Djursland og det nordlige Aarhus. Området har et godt udbud af skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket skaber de perfekte rammer for en tryg og behagelig hverdag for både børn og forældre.Samlet set er Skæring-Egå et område, der formår at kombinere den rolige, naturskønne atmosfære med nærhed til Aarhus og dens faciliteter. Det gør området til en idyllisk perle, der appellerer til både familier, pendlere og dem, der sætter pris på en afbalanceret livsstil.BebyggelsenBebyggelsen består af 19 energivenlige og moderne dobbelt- og rækkehuse i størrelserne 130, 134, 150 og 159 m² – alle i to plan og med et enkelt, moderne og tidløst look.Alle boligerne opføres på selvstændige grundstykker, hvorpå der også etableres en lille have. Hvert hus har et stort redskabsrum, store flisebelagte terrasser på begge sider af huset samt flisebelagt gangsti til boligens entré, hvor der udføres niveaufri adgang.Husene er beliggende på et trygt og roligt vænge i Egå, hvor trafikken er minimal, og børn kan derfor lege trygt på vejen og på de grønne fællesarealer i området.Åbne og lyse huseAlle husene indrettes lyse og venlige med lyddæmpende træbetonlofter, hvide, glatte vægge samt med store, oplukkelige vinduer for ekstra godt lysindfald overalt i boligen. Opholdsrummene (køkken/alrum og stue) indrettes med store vinduespartier helt til gulv for at sikre et maksimalt lysindfald. Gulve udføres i sildeparket (laminat) i både opholdsrum og værelser. Entré/bryggers, badeværelse og brus udføres med smukke og praktiske grå klinkegulve. Alle døre har glat, hvid finish og rustfri stålgreb, og de monteres uden dørtrin for optimal adgang. Vægge afsluttes mod gulvet med hvide, glatte fodpaneler.Interiør i høj kvalitetKøkken, bad, bryggers og soveværelse monteres med moderne moduler fra HTH i glat, beige afslutning og med greb i metal. Bordpladerne er i praktisk laminat i farven grå og har rummelige stålvaske. Der monteres stænkplade bag kogepladen for at sikre en nem rengøring. Vasken i badeværelset er af formstøbt materiale. Toilettet er væghængt og fra Ifö Sign, alle armaturer er i høj kvalitet fra tyske Hans Grohe, og i brusenichen er der linjeafløb.HvidevarerAlle hvidevarer medfølger i anerkendt kvalitet, herunder integreret køle-/fryseskab, integreret opvaskemaskine, kogeplade med induktionsteknologi, emhætte og indbygningsovn i højden med Aqua-Cleaning. Der medfølger ligeledes vaskemaskine og tørretumbler, der placeres i badeværelse. Alle hvidevarer er fra Electrolux.Fast og god belysningDer er etableret spots i bad samt i køkkenets overskabe. Ligeledes er der lyskilde i redskabsrummet.Fælles ladestanderDer vil blive etableret en fælles ladeløsning i bebyggelsen.Sundt indeklima og gulvvarmeDer er gulvvarme i hele huset. Dette styres via separate termostater i alle rum. Boligen er udført med ventilationsanlæg, der sikrer et sundt og godt indeklima.Individuelle forbrugsmålereForbrug til varme, el, vand afregnes direkte mellem lejer og forsyningsselskaberne. Opvarmning sker via fjernvarme.Udvendigt monteres der stikkontakt og vandhane.Illustrationer er modelfotos. Der tages forbehold for rettelser.