2 værelses lejlighed på 97 m2

Lejligheden er beliggende på Toldbodgade i Nyborg og har et samlet areal på 97 m² fordelt på to værelser. Huslejen er 9.500 kr. om måneden, og lejeperioden fastsættes i henhold til aftale. Boligen er udstyret med en altan, som giver mulighed for ophold udendørs. Det er ikke tilladt at have husdyr i lejligheden.

Indretningen omfatter en lys og rummelig stue med en fransk altan, som bidrager til en åben atmosfære. Køkkenet er lyst og åbent og har udgang til altanen med udsigt over kanalområdet. Soveværelset er stort og har indbyggede skabe til opbevaring. Lejligheden er fordelt over to plan, hvilket giver en god rumfordeling. Derudover er der gratis parkering tilknyttet ejendommen samt eget skur til opbevaring. Opvarmning sker via fjernvarme, og der er adgang til fibernet.

Området omkring lejligheden ligger tæt på Nyborg havn med udsigt til kanalen og havneområdet. Den centrale placering betyder, at der kun er få minutters gang til Nyborg centrum og byens gågader. Der er omkring 500 meter til nærmeste dagligvarebutik, og det grønne område ved Nyborg Slot ligger inden for kort rækkevidde. For den, der ønsker adgang til natur og strand, er der gode muligheder i nærområdet med flere badestrande inden for kort afstand. Derudover er der let adgang til motorvejen, hvilket muliggør kørsel til Odense på cirka 25 minutter.

Nyborg station ligger cirka 800 meter fra adressen, og herfra er der togforbindelser til Hovedstaden, Odense og Jylland, hvilket giver gode muligheder for offentlig transport. Der findes også buslinjer i nærheden, som sikrer yderligere forbindelser inden for byen.

I nærheden findes Nyborg Gymnasium, som er en af de uddannelsesinstitutioner, der ligger inden for fem kilometers afstand. Gymnasiet tilbyder uddannelse for unge og er let tilgængeligt fra boligens placering, hvilket kan være relevant for beboere med tilknytning til uddannelsesmiljøet.

Der er således tale om en lejlighed, der kombinerer en central bynær placering med adgang til både natur og gode forbindelser til større byer, samtidig med at boligen rummer praktiske faciliteter og en veludnyttet planløsning.