88 m2 lejlighed på Gearhalsvej

Lejlighed på Gearhalsvej i Valby på 88 m² med 3 værelser.

Denne lejlighed er en 3-værelses lejlighed med et samlet areal på 88 m². Lejemålet har et køkkenalrum integreret med stue, udgang til terrasse samt to soveværelser. Køkkenet er udstyret med komfur, emhætte, ovn, køle/fryseskab og opvaskemaskine. Badeværelset har separat bruseniche og vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden opvarmes med gulvvarme i hele boligarealet. Der er elevator i bygningen, og en terrasse knyttet til lejligheden. Energimærket for ejendommen er B.

Huslejen er 17.450 kr. pr. måned. Forudbetalt leje udgør 17.450 kr., og depositum er 52.350 kr. A/C-forbrug er oplyst til 1.000 kr. Lejeperioden er ubegrænset. Lejemålet kan ikke opsiges i de første 9 måneder; efter denne periode gælder en opsigelsesfrist på 3 måneder. Der kan ansøges om husdyr.

Ejendommen ligger i et nyrenoveret område i Valby med korte afstande til lokale faciliteter. Nærområdet rummer både skoler og dagligvarebutikker inden for kort afstand. Gårdrum og fællesarealer ligger afskærmet fra større veje. Området har en blanding af nyere og eksisterende byggeri og er centreret omkring lokale handels- og servicefaciliteter.

Nærliggende uddannelsesinstitutioner inden for en radius af 5 km omfatter Hotel- og Restaurantskolen, Roskilde Tekniske Skole - Vigerslev Allé, HTX Gastro Science, NEXT Uddannelse København, NEXT - Sukkertoppen Gymnasium, Hærens Officersskole, Københavns Professionshøjskole, Aalborg Universitet København, Københavns Professionshøjskole, Diakonissestiftelsen og CBS PhD School. Disse institutioner ligger i området og udgør et udgangspunkt for videregående og erhvervsrettet undervisning i nærområdet.

Offentlig transport og cykelforbindelser er let tilgængelige fra adressen. Valby Station ligger tæt på ejendommen, cirka 0,3 km væk, og giver adgang til S-tog og regionale togforbindelser. Der er lokale busforbindelser i området, og cykelforbindelser gør det praktisk at komme videre mod resten af København. Pendling med offentlig transport fra Valby er veludbygget, og stationen fungerer som et centralt knudepunkt for togforbindelser.

Lokale indkøb og service findes i gåafstand fra ejendommen. Flere dagligvarebutikker, apotek og mindre specialforretninger er tilgængelige i bydelen, hvilket gør daglige indkøb praktiske. Ejendommens placering i Valby kombinerer nærhed til offentlige faciliteter med direkte adgang til den øvrige del af byen.